Un certificat de performance énergétique (CPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier en Belgique. Le certificat indique l'efficacité énergétique de votre logement et contient des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique.
Vous devez faire effectuer l'examen par un expert en énergie reconnu de type A. Ceci
le document n'est pas seulement légalement obligatoire, mais aussi important pour ceux qui habitent leur logement
veut le rendre plus économe en énergie et plus précieux.
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Table des matières
1. Qu'est-ce qu'un certificat PEB exactement
2. Quand un certificat PEB est-il obligatoire
3. Comment se déroule un contrôle EPC étape par étape
4. Quel est le coût d'un certificat PEB
5. Chez qui puis-je faire réaliser un contrôle EPC
6. Quelle est la différence entre l'expert en énergie de type A et de type D
7. Comment fonctionne un contrôle EPC ou EPB à Bruxelles
8. Comment puis-je améliorer mon score EPC
9. Conclusion
Qu'est-ce qu'un contrôle EPC exactement
Un certificat de performance énergétique (CPE) évalue l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Il examine notamment l'isolation, le système de chauffage, les fenêtres et les performances énergétiques générales du logement.
L'EPC attribue un score ou une étiquette de A+ à F, comparable à l'étiquette énergétique sur
appareils électroménagers. Plus votre maison performe, moins la consommation d'énergie est élevée et plus la valeur marchande est élevée.
L'EPC est obligatoire pour chaque vente ou location d'un bien immobilier, et l'étiquette doit être clairement mentionnée dans l'annonce immobilière.
Quand un certificat PEB est-il obligatoire
Un certificat EPC est obligatoire dans les situations suivantes :
● Lors de la vente ou de la location d'une maison, d'un appartement ou d'un studio.
● Lors de la livraison d'une nouvelle construction.
● Des règles distinctes s'appliquent aux bureaux et aux bâtiments d'entreprise par région.
Depuis 2023, il existe également un score EPC minimal pour les logements locatifs en Flandre.
Les logements avec un label E ou F doivent être améliorés vers un label D ou mieux dans un délai fixé.
Vous trouverez plus d'informations sur energiesparen.be.
Comment se déroule un contrôle EPC étape par étape
1. Vous contactez un expert en énergie reconnu de type A.
2. L'expert se rend sur place et inspecte le logement : isolation, fenêtres,
chauffage, toit et ventilation.
3. Toutes les données sont saisies dans le logiciel officiel de l'Agence flamande de l'énergie et du climat (VEKA).
4. Vous recevrez dans quelques jours le certificat EPC officiel avec l'étiquette énergétique
(A+ à F).
Conseil : conservez les plans de construction, les factures et les attestations. Ils peuvent avoir un impact positif sur votre score EPC.
influencer.
Quel est le coût d'un certificat PEB
De prijs van een EPC-keuring is afhankelijk van het type woning, de regio en de omvang van de inspectie.
Sommige energiedeskundigen bieden combinatiepakketten aan, bijvoorbeeld een EPC-keuring samen met een elektriciteitskeuring of energieadvies. Op die manier kunt u kosten besparen en in één bezoek meerdere attesten verkrijgen.
Voor een nauwkerige prijs kunt u een offerte op maat aanvragen door op 'Keuring aanvragen' te klikken.
Chez qui puis-je faire effectuer un contrôle EPC
Seul un expert en énergie reconnu de type A peut délivrer un EPC officiel. Vous trouverez des experts fiables via :
● La liste officielle des experts reconnus sur energiesparen.be.
● Entrepreneurs ou architectes locaux certifiés.
● Bureaux de conseil en énergie qui combinent des certifications EPC avec l'isolation et
conseil en rénovation.
Privilégiez un expert ayant de l'expérience dans votre type de bâtiment, comme une maison,
appartement, bureau ou local commercial.
Quelle est la différence entre un expert en énergie de type A et de type D
En Belgique, il existe différents types d'experts en énergie avec leurs propres compétences.
Expert en énergie de type A
● Spécialisé dans les bâtiments résidentiels tels que les maisons, les appartements et
studio.
● Certifié par l'Agence flamande de l'énergie et du climat (VEKA).
● Utilise le logiciel EPC officiel pour calculer le label énergétique.
● Donne des conseils sur les mesures d'économie d'énergie.
Expert en énergie type D
● Compétent pour les bâtiments non résidentiels tels que les bureaux, les écoles et les magasins.
● Travaille avec des méthodes de calcul spécifiques et des logiciels d'analyse énergétique.
● Analyse des installations plus importantes telles que les systèmes CVC et l'éclairage.
En résumé :
Le type A est destiné aux maisons et aux appartements, le type D aux bureaux et
bâtiments d'entreprise.
Comment fonctionne un contrôle EPC à Bruxelles (certificat EPB)
Dans la Région de Bruxelles-Capitale, le EPC est appelé certificat EPB, ce qui signifie Performance Énergétique des Bâtiments.
La vérification est effectuée par un expert en énergie reconnu à Bruxelles, également appelé certificateur EPB. Celui-ci travaille selon les normes de Leefmilieu Bruxelles (Bruxelles Environnement).
Le certificat PEB mentionne :
● La performance énergétique du bâtiment (score et étiquette).
● Recommandations pour des mesures d'économie d'énergie.
● L'impact attendu sur la consommation d'énergie.
Depuis 2023, il est également obligatoire à Bruxelles de mentionner le label PEB lors de la vente ou
location. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter leefmilieu.brussels.
Comment puis-je améliorer mon score EPC
Un score EPC plus élevé signifie une maison économe en énergie, des coûts énergétiques réduits et une valeur marchande plus élevée. Vous pouvez améliorer votre score en :
● Appliquer l'isolation de toiture, de murs et de sols.
● Installer du verre à haute performance au lieu de verre simple.
● Installer une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur.
● Utiliser des panneaux solaires ou des chauffe-eau solaires.
Un nouveau certificat EPC après rénovation peut conduire à un meilleur label et à une valeur plus élevée de votre maison.
Conclusion
Un certificat PEB est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien en Belgique.
En Flandre, seul un expert en énergie de type A reconnu peut établir un EPC.
Pour les entreprises et les grands bâtiments, un expert en énergie de type D est requis.
À Bruxelles, on travaille avec un certificat PEB, réalisé par un expert reconnu à Bruxelles.
Recherchez-vous un certificat de performance énergétique (CPE) en Belgique, en Flandre, en Wallonie ou à Bruxelles ?
Que vous ayez besoin d'un contrôle de type A ou de type D, ou d'un certificat EPB pour Bruxelles, nos experts en énergie certifiés sont à votre disposition.
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