Een EPC-keuring, voluit energieprestatiecertificaat, is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning in België. Het certificaat toont hoe energiezuinig uw woning is en bevat aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
U moet de keuring laten uitvoeren door een erkende energiedeskundige type A. Dit
document is niet alleen wettelijk verplicht, maar ook belangrijk voor wie zijn woning
energiezuiniger en waardevoller wil maken.
Bekijk hier onze erkende EPC-specialisten.
Inhoudsopgave
1. Wat is een EPC-keuring precies
2. Wanneer is een EPC-keuring verplicht
3. Hoe verloopt een EPC-keuring stap voor stap
4. Wat kost een EPC-keuring
5. Bij wie kan ik een EPC-keuring laten uitvoeren
6. Wat is het verschil tussen energiedeskundige type A en type D
7. Hoe werkt een EPC- of EPB-keuring in Brussel
8. Hoe kan ik mijn EPC-score verbeteren
9. Conclusie
Wat is een EPC-keuring precies
Een energieprestatiecertificaat (EPC) beoordeelt hoe energiezuinig een gebouw is. Het onderzoekt onder meer de isolatie, de verwarmingsinstallatie, de ramen en de algemene energieprestaties van de woning.
Het EPC geeft een score of label van A+ tot F, vergelijkbaar met het energielabel op
huishoudtoestellen. Hoe beter uw woning presteert, hoe lager het energieverbruik en hoe hoger de marktwaarde.
Het EPC is verplicht bij elke verkoop of verhuur van een woning, en het label moet duidelijk vermeld staan in de vastgoedadvertentie.
Wanneer is een EPC-keuring verplicht
Een EPC-attest is verplicht in de volgende situaties:
● Bij verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio.
● Bij de oplevering van een nieuwbouw.
● Voor kantoren en bedrijfsgebouwen gelden aparte regels per gewest.
Sinds 2023 geldt in Vlaanderen bovendien een minimale EPC-score voor huurwoningen.
Woningen met label E of F moeten binnen een vastgestelde termijn verbeterd worden naar label D of beter.
Meer informatie vindt u op energiesparen.be.
Hoe verloopt een EPC-keuring stap voor stap
1. U contacteert een erkende energiedeskundige type A.
2. De deskundige komt ter plaatse en inspecteert de woning: isolatie, ramen,
verwarming, dak en ventilatie.
3. Alle gegevens worden ingevoerd in de officiële software van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
4. U ontvangt binnen enkele dagen het officiële EPC-certificaat met het energielabel
(A+ tot F).
Tip: bewaar bouwplannen, facturen en attesten. Ze kunnen uw EPC-score positief
beïnvloeden.
Wat kost een EPC-keuring
De prijs van een EPC-keuring ligt doorgaans tussen 130 en 190 euro, afhankelijk van het type woning, de regio en de omvang van de inspectie.
Sommige energiedeskundigen bieden combinatiepakketten aan, bijvoorbeeld een EPC-keuring samen met een elektriciteitskeuring of energieadvies. Op die manier kunt u kosten besparen en in één bezoek meerdere attesten verkrijgen.
Bij wie kan ik een EPC-keuring laten uitvoeren
Alleen een erkende energiedeskundige type A mag een officieel EPC afleveren. U vindt betrouwbare experts via:
● De officiële lijst van erkende deskundigen op energiesparen.be.
● Gecertificeerde lokale aannemers of architecten.
● Energieadviesbureaus die EPC-keuringen combineren met isolatie- en
renovatieadvies.
Kies bij voorkeur een deskundige met ervaring in uw type gebouw, zoals een woning,
appartement, kantoor of handelspand.
Wat is het verschil tussen energiedeskundige type A en type D
In België bestaan verschillende types energiedeskundigen met eigen bevoegdheden.
Energiedeskundige type A
● Gespecialiseerd in residentiële gebouwen zoals woningen, appartementen en
studio’s.
● Gecertificeerd door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
● Gebruikt de officiële EPC-software om het energielabel te berekenen.
● Geeft advies over energiebesparende maatregelen.
Energiedeskundige type D
● Bevoegd voor niet-residentiële gebouwen zoals kantoren, scholen en winkels.
● Werkt met specifieke rekenmethodes en energieanalyse-software.
● Analyseert grotere installaties zoals HVAC-systemen en verlichting.
Kort samengevat:
Type A is bedoeld voor woningen en appartementen, type D voor kantoren en
bedrijfsgebouwen.
Hoe werkt een EPC-keuring in Brussel (EPB-certificaat)
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt het EPC een EPB-certificaat genoemd, wat staat voor Energieprestatie van Gebouwen.
De keuring wordt uitgevoerd door een erkende energiedeskundige Brussel, ook wel EPB-certificeur genoemd. Deze werkt volgens de normen van Leefmilieu Brussel (Bruxelles Environnement).
Het EPB-certificaat vermeldt:
● De energieprestatie van het gebouw (score en label).
● Aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen.
● De verwachte impact op het energieverbruik.
Sinds 2023 is ook in Brussel het vermelden van het EPB-label verplicht bij verkoop of
verhuur. Meer informatie vindt u op leefmilieu.brussels.
Hoe kan ik mijn EPC-score verbeteren
Een hogere EPC-score betekent een energiezuinige woning, lagere energiekosten en een hogere marktwaarde. U kunt uw score verbeteren door:
● Dak-, muur- en vloerisolatie aan te brengen.
● Hoogrendementsglas te plaatsen in plaats van enkel glas.
● Een condensatieketel of warmtepomp te installeren.
● Zonnepanelen of zonneboilers te gebruiken.
Een nieuwe EPC-keuring na renovatie kan leiden tot een beter label en een hogere waarde van uw woning.
Conclusie
Een EPC-keuring is verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning in België.
In Vlaanderen mag enkel een erkende energiedeskundige type A een EPC opmaken.
Voor bedrijven en grote gebouwen is een energiedeskundige type D vereist.
In Brussel wordt gewerkt met een EPB-certificaat, uitgevoerd door een erkend deskundige Brussel.
Zoekt u een energieprestatiecertificaat (EPC) in België, Vlaanderen, Wallonië of Brussel?
Of u nu een type A- of type D-keuring nodig hebt, of een EPB-certificaat voor Brussel, onze erkende energiedeskundigen staan voor u klaar.
Vraag vandaag nog vrijblijvend uw EPC-keuring aan en verbeter de energieprestatie van uw woning.
EPC-keuring in België: alles wat u moet weten over het energieprestatiecertificaat (EPC)